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マイホーム購入を検討するときに、まず考えるのは新築住宅かと思います。
新築住宅でも、建売メーカーが販売している建売住宅、建築会社や不動産会社が販売している建売住宅、建築士と1から作り上げていく注文住宅などがあります。

建売メーカーが販売している新築建売住宅は、仕様がほぼきまっており、資材や設備を大量発注することができるため比較的お求めやすい価格になっていることが多いです。

建築会社や不動産会社が販売している新築建売住宅、その会社のこだわりやデザイン性を重視しているところもあるので建売メーカーよりは高いイメージです。

建築士にお願いする場合は、土地の使い方、間取りなど1から建築士と作り上げていくため、時間もかかりますし費用もそれなりにかかります。


自分たちの好きな間取りにしたい、オリジナル感を出したいのであれば建築士、予算重視であれば建売メーカーといった形になります。

現在の注文住宅価格は坪80～100万としたときに30坪で2400万～3000万というのが一般的な価格かと思います。
さらに土地代が必要になってきますので、宮崎市内であれば1000～2000万円しますので、最低でも3400万円以上は考えておかなければなりません。 
 
さらに2025年以降は法改正により4号特例縮小や省エネ基準適合義務化などで建築コストがアップすることが見込まれます。

マジか・・・と思った方、まだ諦めないでください。
中古物件をリノベーションするという手があります！

中古ってなんかヤダ。。。って思った方は一度そのような物件を見てみてください。
ほぼ新築です。


例えば築30年を超える中古住宅など、土地価格+α程度で売られていることがあります。
これがリノベーションだと1000万かければ新築に近いくらいにすることができます。
屋根の状態や間取り変更などして1500万かかったとしても、新築より全然お安く済ませることができます。 
しかもほほ新築です。
1500万から高くても2500万円の予算で新築に近い状態のマーホームが手に入ります。

個人的には無理して高いローンを払っていくより、豊かな生活が送れると思ってます。
（私個人の家もプチリノベした中古マンションですｗメチャクチャ立地のいい場所ですが2100万円で購入しました）

これを読んで中古物件に興味を持たれた方は弊社でお探しできますのでお気軽にご連絡ください。
リノベーションもワンストップで承ることができます。 

これからこのようなリノベ物件にも力を入れていきます。