では、具体的にどのような影響が住宅価格に出るのか見ていきましょう。

1. 新築住宅の価格上昇

新しい基準に適合するために、建築コストが上がる可能性があります。例えば、より高性能な断熱材や耐震性の高い構造材の使用が義務付けられることで、建築費が増えることが予想されます。このため、新築住宅の価格は上昇するかもしれません。
 

2. 中古住宅の相対的な価値の向上

新築住宅の価格が上がることで、中古住宅の相対的な価値が高まる可能性があります。特に、既存の中古住宅が適度なリフォームで新基準に近づけられる場合、コストパフォーマンスの高い選択肢として注目されるでしょう。

3. エコ住宅の需要増加

新しい基準では、環境に配慮したエコ住宅が重視されるため、省エネ性能の高い住宅の需要が増加することが予想されます。これにより、エコ住宅の価格が上昇する可能性があります。

改正に備えて、どのように準備すれば良いか、いくつかアドバイスをお伝えします。
 

1. 専門家に相談する

不動産のプロや建築士に相談することで、自分の状況に合ったアドバイスを受けることができます。専門家の意見を参考にすることで、より良い選択ができるでしょう。

2. 早めの行動を心がける

改正が施行される前に住宅購入や売却を検討している場合は、早めの行動が功を奏します。新しい基準に適合した住宅を購入する際のコスト増加を避けるためにも、早めの準備が重要です。