今日は朝から収益物件の打ち合わせ。
ここ数年、収益物件は値上がりしていて築50年でも6～7％とかで売りに出されていて、そんな物件を宮崎で買ったら〇にます。。。
売主様としては高く売りたい気持ちはすごーくわかります。
けどタイミングを逃してしまうと売れ残ってしまいますからね。そのさじ加減は大事です。
収益物件といってもいろんな運用方法、戦略があるわけで、高く買っても出口戦略次第でちゃんと採算が合うのかもしれませんけど。
食品関係、燃料、人件費などなんでもかんでも値上がりしていますが、購入意欲が減りますので経済が流動的ではなくなります。
我々に関係するところでは建築資材、そして不動産ももれなくそれに当てはまるわけで、どんどん住宅を建てて建築業界をまわし、不動産も売買を増やして回していかないと景気の回復は見込めません。
（数字上は景気は良くなっているらしいですが、民間人からしたら不景気になっている気しかしませんよね。。。）
不動産業者にもひとつ原因はあると思っていまして、「今は高くで売れるから売りましょう！」なんてそそのかして売りに出している業者もいると耳にしますが、それを本当に高値で出しちゃうと、、、(+_+)
借入残高や物件購入資金などいろんな理由はあると思いますが、やみくもに高くするのはここらでやめにしませんか？
ということで適正価格の収益物件のご紹介ですｗ（弊社売主になります）
宮崎市 収益物件 RC5階建て こんな内容だと売却依頼こないかもｗｗｗ
売主様だけ利益が出て、買主様が買ったはいいけど回らなくなったら後味悪くないですか？？
理想論かもしれませんけど、お互いがずっと笑顔でいられるようなお取引を目指しています。
私も物件を購入した時はそうしてもらったので(^^)
