宮崎市本郷南方の南東角のゆとり区画。土地面積247.08㎡（約74.74坪）／販売価格1,500万円。既存家屋は売主負担で解体し、更地の状態でお引渡しするため、解体費や造成準備に悩むことなくマイホーム計画を始められます。

1. 光と風を取り込む南東角地
道路が2方向に接する角地は、間口が広く採光・通風に優れます。南側にリビングとウッドデッキを配置すれば一日中明るく、東側の朝日で爽やかな目覚めも。駐車スペースをL字に並べれば来客用2台＋自家用2台もラクラク。

2. 建築条件なしで“本当に好き”を形に
ハウスメーカーでも地元工務店でも、お好きなパートナーを自由に選べます。平屋30坪＋アウトドアストッカー、2階建て延床38坪＋吹き抜けリビングなど、74坪あればプランの選択肢は無限大。将来の増築やガレージ増設も視野に入れられます。

3. 子育て安心＆生活利便
国富小学校 徒歩約50m ─ 通学見守りの負担を最小限に。

本郷中学校 約2.1km、自転車圏内。

スーパー・ドラッグストア・コンビニが車5分圏。

公園まで徒歩6分、休日の遊び場も身近です。

4. 環境を守る第1種低層住居専用地域
建ぺい率50％・容積率80％の制限があるため、高層建物や大型商業施設が建ちにくく、将来にわたって静かで落ち着いた街並みが保たれます。

5. 懸念事項もご確認ください
東側道路の一部はセットバック要確認。
容積率80％のため、延床300㎡を超える大規模住宅や3階建てプランは不可。

6. アクセス
県道52号線まで約600m、南バイパス入口まで約1.2kmで市中心部へ軽快アクセス。宮崎空港駅までは車で約10分、出張や旅行にも便利です。

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「南東角地・更地渡し・建築条件なし」の三拍子が揃う土地は、本郷エリアでもそう多くありません。日当たりや眺望は写真より現地のほうが実感できます。プラン相談や資金計画シミュレーションも無料対応いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。