宮崎市本郷南方に誕生した全2区画の宅地分譲。B号地は 264.57㎡（約80.03坪）／価格1,280万円。造成工事が完了し、上下水道・排水・電気管路を引き込み済みなので、面倒なライフライン手配は不要です。

最大の魅力は“建築条件なし”。お好きな工務店やハウスメーカーで、平屋から2階建てまで自由にプランニングできます。用途地域は第1種低層住居専用地域、建ぺい率50％・容積率80％とゆとりある街並みが形成されるエリア。周囲も戸建てが中心で、騒がしさとは無縁です。

敷地は東向きの 整形・高台。駐車スペース3台や家庭菜園コーナーも無理なくレイアウト可能。休日にBBQを楽しんだり、お子さまのプールを広げたり、82坪ならではの“余白”が暮らしを広げます。

【子育て世帯に嬉しいポイント】
国富小学校・本郷小学校の調整区（入学前に選択可）
緑豊かな公園まで徒歩6分
スーパー・ドラッグストア・病院が車で5分圏内

【利便性】
県道52号線へ約550m、南バイパス入口も近く、市中心部や空港方面へのアクセスが軽快。宮崎空港駅まで車で約10分、通勤・出張が多い方にも便利です。

【気になる点も正直に】
容積率が80％のため、3階建てや大型店舗併用住宅は建築できません。
造成完了後に確定測量を行い、引渡し時までに売主負担で完了します。

「高台」「80坪」「建築条件なし」を1,000万円台前半で確保できる土地は希少です。現地は日当たりや風通しの良さを体感いただけますので、ぜひ一度ご見学ください。図面・資金計画のご相談も承ります。お気軽にお問い合わせを。