本物件は、周囲より一段高い「高台」に位置する整形地で、日当たり・風通しともに非常に良好。自然の光と風を感じながら、落ち着いた暮らしを叶えたい方に最適な住環境です。

また、建物は売主様側で解体予定のため、お引渡し時には更地状態。解体費用の心配も不要で、「新築プランをすぐに進めたい方」にとっては大きなメリットとなります。

敷地は約86坪とゆとりがあり、平屋や2階建てはもちろん、広めの庭付き住宅や二世帯住宅、趣味スペースのある設計も可能。間口や奥行きもバランスよく、設計の自由度が高い土地です。

【立地の魅力】
江南4丁目は、宮崎市内でも人気の高い住宅地。交通量も少なく、子育て世帯やセカンドライフを見据えたご夫婦にも人気のエリアです。

江南小学校／大塚中学校校区という点も大きな魅力。
教育水準が高く、落ち着いた通学環境が整っています。

周辺施設も充実しており、生活利便性も◎

【災害リスクが少ない立地】
高台にあることで、台風や豪雨時の浸水リスクが比較的少なく、ハザードマップ上でも安心できるエリアです。
土地選びで重視される「安全性」の点でも、高評価を得られる立地です。

【駐車スペースも確保しやすい】
現況は1台分の駐車スペースですが、更地後のプランニングで2台分以上の駐車場を確保可能。来客時や将来の車所有台数が増える場合でも柔軟に対応できます。

建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店での建築が可能です。
設計事務所との家づくりをお考えの方にもおすすめです。

「将来を見据えて、高台で安心・便利な場所に家を建てたい」
そんな想いを持つ方に、ぜひ現地でその魅力を体感していただきたい物件です。

お気軽にお問合せください。現地案内や周辺環境のご説明も随時承っております。